留学生活

退租时如何获得全款押金,手把手教你

KK
December 18, 2020

无论是刚来美国,还是已经在这边生活了好几年的小伙伴,如果在原来的地方住的不舒服、不方便,就会在租约结束前两三个月开始找新的房子。签约初期大家都会顺顺利利入住到新的房子里,但只有到租约临近结束的时候才会开始担心自己的租房押金会不会被扣。有同学以前租房的时候也被扣过租房押金,租约结束后收到一纸清单,上面排列着各种扣款让人头都大了。其实如果在住的时候稍微注意一下,就可以获得全额的租房押金哦。本文就给大家列举一些要注意的事项吧。

搬家

入住前注意事项

阅读租房合同

相信很多人都会跟以前的小编一样,看到合同的时候就会直接签名,不会具体去看有什么条约,但这样是极其错误的一种做法。美国是一个法律完善的国家,所有的合同都是有法律效力的。如果不仔细看条约的话很有可能就会被坑。所以签署房租协议之前先看一下具体的租约情况,了解哪些项目和条款需要继续协商、哪些问题需要解决。

租房合同

和房东一起看房

在搬进去之前,最好先和房东一起去看一下房子,一来是可以和房东一起看看房子有什么问题,任何信息都是透明公开的,二来是有问题及时问,可以了解到一些公寓的详细信息。


入住期间注意事项

仔细检查入住前房屋条件

正规的租房在你入住之后都会给一份表格,这是让你在入住的前几天去将房屋每一个地方都仔细检查一遍,如果有坏损的话就做个记录。这张表格一定要认真对待,因为如果随便乱填,结果某一处其实是损坏的,那么房东将会在租约结束的时候会扣留你的租房押金。

房屋条件

保存报修文件

房子里有什么东西需要修理,最好当天就发邮件或者以书面的形式向房东汇报,并且寻找解决方案,这样有汇报记录的话,租约结束的时候可以减少不必要的争议,就算是要扣留你的租房押金,也有证据跟房东说之前就坏了,一直没修好。

问清楚阀门位置

在搬进去的前几天最好先弄清楚一些煤气阀门,供水水管和一些电路箱的位置。这样的做的原因是可以让你在紧急情况下最大程度地减少损失,确保个人物品的安全。有人家里就曾经遇到过这样的事情,由于某条水管爆裂,导致水都漏到了地板上。但由于及时地关闭了水的阀门,漏水情况被及时制止了,最后租房押金也没有因此受损。

定期清理浴室

如果公寓的浴室没有窗户,很容易造成空气不流通,这样的一个结果是滋生很多的细菌。所以在入住期间可以用一些漂白剂产品或者霉菌清除剂来清洁淋浴间或者瓷砖。有条件的小伙伴们可以买一些清洁套装把浴室全部消毒一遍。另外,还要定期检查一下洗脸池下面的水槽有没有发霉或者漏水等情况,如果有的话就马上给房东发消息或者找人来检修并且留好收据。

清理浴室

定期清理厨房

平时经常在家做饭的小伙伴们要注意清理厨房。可能由于跟别人合租,厨房的很多地方大家平时也不经常去清理,特别是油烟机和灶台。如果油渍和污渍在灶台的时间久了很难清洗干净,所以小编建议大家定期给家里的油烟机和灶台做一次清洁,如果觉得麻烦的话可以拿小苏打和洗碗皂泡一下再用清水冲一下就干净了。微波炉和烤箱拿刷子和抹布简单的打理一下就可以了,平常使用次数不多的话不需要过度清理。

定期清理客厅

如果房间是配备地毯的话切记在弄脏地毯的时候要马上对地毯上的斑点进行清理,不然时间一久会有一个很明显的印子留在地毯上,后期用清洁剂也很难去除。其次,在清理地毯的时候最好不要使用地毯清洁精来清洗地毯,这样实际上会有更多的污垢和残留物。

清理客厅


搬出去前注意事项

在搬出公寓之前,确保房间里的一切原有设备正常工作,如果有什么东西损坏了的话要在搬出公寓之前就修好,不然所有的费用都要从押金里扣,费用一定是要比在外面修要贵的多。此外,把墙壁上的一些钉子和钻孔都拿油漆给补好,一般来说房东都要检查所有的墙壁和房门,如果有打孔的话房东也会相应的扣押金。还要把一些经常使用的设备例如冰箱,烤箱,洗碗机等清理干净,里里外外都清理一遍,尽量按照之前记录的公寓状况来打扫卫生。如果是家里定期会请阿姨来清洁的小伙伴们,可以在搬家那天让阿姨来清洁,别看请阿姨来清洁可能会花费一定的费用,但如果是跟别人合租,请阿姨来的话费用平摊下来会比扣的押金少。

清洁公寓

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